Budynek w zabudowie szeregowej o pow. użytkowej 190,2 m2 (całkowitej 261,2 m2) położony na Osiedlu Zastalowskim w Zielonej Górze przy ul. Mechaników na narożnej działce o pow. 292 m2. Dom całkowicie podpiwniczony, ogrodzony, posiada garaż jednostanowiskowy o pow. ok.18 m2.

UKŁAD:
PARTER (PODWYŻSZONY): wiatrołap/przedsionek, hol (10,39m2) z klatką schodową (5,64m2) do piwnicy i na wyższe kondygnacje, przestronny salon z jadalnią (30,63m2), kuchnia otwarta na hol (11,82m2), garderoba (4,85m2), toaleta (2,42m2).
PIĘTRO: 3 sypialnie (16,09m2, 16,06m2, 12,70m2), duża łazienka (7,78m2), korytarz (9,09m2).
PODDASZE: otwarty pokój, mogący służyć np.jako miejsce do pracy (ok.19,16m2), sypialnia (16,02m2), garderoba (8,42m2), łazienka w stanie deweloperskim (ok.12,67m2 po podłodze), przedpokój.
PIWNICA: 4 pomieszczenia gospodarcze, w tym pomieszczenie służące za pralnię oraz kotłownia. 

STANDARD WYKOŃCZENIA: Budynek z 2000 r. wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły kratówki (parter) oraz betonu komórkowego (wyższe kondygnacje). Dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem, wykończone tynkiem. W salonie na podłodze parkiet dębowy, w sypialniach i korytarzu na piętrze panele. Toaleta i łazienka na piętrze w płytkach, łazienka na poddaszu w stanie deweloperskim. Grzejniki panelowe. Okna drewniane mahoniowe z roletami zewnętrznymi na parterze i w oknie balkonowym na piętrze. Parapety zewnętrzne z płytek ceramicznych. Okna dachowe drewniane. Garaż z bramą ręczną.
INSTALACJE I MEDIA: instalacja elektryczna miedziana, instalacja gazowa, wodna, kanalizacyjna. Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny w piwnicy). Ogrzewanie podłogowe na parterze w holu i kuchni oraz w łazience na piętrze.

LOKALIZACJA: Osiedle Zastalowskie w północnej części miasta jest dobrą lokalizacją dla chcących zamieszkać w pobliżu centrum, a jednocześnie mieć dogodny dojazd do dróg wylotowych do innych miejscowości oraz do strefy przemysłowej. Ponadto okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – są tu ścieżki spacerowe (park Dolina Gęśnika), rowerowe, niedaleko również stadion miejski, korty tenisowe, Centrum Rekreacyjno-Sportowe z basenami. W sąsiedztwie działają dwie szkoły podstawowe i dwa przedszkola, Galeria Handlowa Drwięga, apteka, kawiarnia. W odległości ok.300 metrów znajduje się przystanek autobusowy z odjazdami autobusów linii nr 5 i 15 do centrum. Więcej linii z przystanku przy ul. Batorego, który znajduje się w odległości ok. 700 metrów.

WALORY NIERUCHOMOŚCI:
1. SKRAJNY SEGMENT – TYLKO JEDEN SĄSIAD, WIĘKSZY OGRÓD W PORÓWNANIU DO ŚRODKOWYCH DOMÓW.
2. DOM IDEALNY DLA RODZINY 2+3 LUB WIĘKSZEJ. 
3. DUŻY POTENCJAŁ NP. PRZYSTOSOWANIA NA POTRZEBY WYNAJMU DLA PRACOWNIKÓW.
4. DOBRA LOKALIZACJA – BLISKO DO CENTRUM ORAZ W SĄSIEDZTWIE TRASY PÓŁNOCNEJ – KLUCZOWEJ ARTERII STANOWIĄCEJ PÓŁNOCNĄ OBWODNICĘ MIASTA.
5. SPOKOJNE I ZAGOSPODAROWANE OSIEDLE, DOBRZE SKOMUNIKOWANE Z INNYMI CZĘŚCIAMI MIASTA.

Agent prowadzący:
Barbara Januszewska-Piróg
tel. 666 663 040
barbara@centrumzg.pl

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego.