SPRZEDANY

DOM SZEREGOWY W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI – ULICA URSZULI. BLISKO DO CENTRUM I NA OBWODNICĘ, ZIELONA I SPOKOJNA OKOLICA.

Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości

Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej 172,53 m2 (użytkowej 132,47 m2) położony na działkach o łącznej powierzchni 204m2. Przed budynkiem miejsce na dwa samochody, z tyłu słoneczny i zagospodarowany ogród z domkiem na narzędzia i wyjściem na równoległą ulicę.

UKŁAD:
PARTER: korytarz (ok.7,90m2) z dużą szafą w zabudowie oraz wejściem do pomieszczenia gospodarczego (11,40m2), pełniącego również rolę kotłowni i pralni oraz dalszej części domu. Kuchnia z jadalnią (ok.12,60m2), salon (31,51m2) z wyjściem na taras, łazienka (ok.3,90m2), pom.pod schodami, klatka schodowa.
PIĘTRO: 3 sypialnie, w tym jedna z wydzieloną garderobą, łazienka (8,74m2), hol (ok.7,20m2), klatka schodowa.
STRYCH: zaadaptowany na czwartą sypialnię o pow.całkowitej ok.18m2.

STANDARD BUDYNKU: Dom wybudowany w 2005 roku z pustaków ceramicznych Porotherm, ocieplony styropianem. Dach kryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną (30cm). Okna drewniane. Okno tarasowe wymienione w 2016r. na okno hs, 3-szybowe z żaluzją zewnętrzną oraz markizą. Na podłogach w korytarzu i kuchni z jadalnią płytki, w salonie parkiet z drewna wenge. W sypialniach i holu na piętrze panele, w sypialni głównej wykładzina dywanowa. Schody drewniane. Łazienki w glazurze, obie z prysznicami. Łazienka na parterze z toaletą, pisuarem i umywalką, łazienka na piętrze z toaletą, bidetem, dwiema umywalkami. Istnieje możliwość zainstalowania wanny.

MEDIA: prąd, gaz, woda, kanalizacja – sieć miejska. Ogrzewanie: piec gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem na wodę 120l Immergas zainstalowany w listopadzie 2020r. Dodatkowo kominek, a do podgrzania wody w razie awarii pieca gazowego bojler elektryczny. Ogrzewanie podłogowe w łazience na parterze, salonie i kuchni z jadalnią, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki panelowe.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU NA ZEWNĄTRZ: podjazd przed domem z dwoma miejscami postojowymi wyłożony kostką granitową. Taras wyłożony płytkami, pod tarasem znajduje się piwnica. Schody z tarasu do ogrodu drewniane, ścieżki wyłożone kostką granitową. Z tyłu posesji domek na narzędzia oraz furtka na równoległą ulicę. Ogrodzenie drewniane.

LOKALIZACJA: osiedle mieszkaniowe w bardzo bliskiej odległości od centrum. Sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne o różnych typach zabudowy oraz tereny zielone i rekreacyjne (stadion i boiska MOSiR, hala akrobatyczna, CRS). Niedaleko kompleks handlowy z m.in.marketem spożywczym i piekarnią, przychodnia lekarska, stacja benzynowa, park Wagmostaw. Szybki dojazd do centrum oraz na obwodnicę.

ATUTY DOMU:
1. LOKALIZACJA, LOKALIZACJA I JESZCZE RAZ LOKALIZACJA – BLISKO CENTRUM, ZIELONA OKOLICA.
2. PARTER DOMU PO GENERALNYM REMONCIE KILKA LAT TEMU (WSTAWIONO M.IN.NOWE OKNO TARASOWE Z ŻALUZJĄ ZEWNĘTRZNĄ), SYPIALNIE DO ODŚWIEŻENIA.
3. SŁONECZNY TARAS Z DAJĄCĄ CIEŃ ROZKŁADANĄ MARKIZĄ.
4. NIEDUŻY OGRÓDEK, ŁATWY W UTRZYMANIU.
5. CZTERY SYPIALNIE I DWIE ŁAZIENKI – IDEALNIE DLA 4-5 OSOBOWEJ RODZINY.

Agent prowadzący:
Barbara Januszewska-Piróg
tel. 666 663 040
barbara@centrumzg.pl

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego.

Oferta nr 22000648 wysłana z systemu LocumNet Online