Wynagrodzenie pośrednika ponosi właściciel nieruchomości
TYLKO U NAS! WOLNOSTOJĄCY DOM Z BASENEM, DUŻYM GARAŻEM I PIĘKNYM OGRODEM W ZAWADZIE.

Dom zlokalizowany w jednej z nowych dzielnic Zielonej Góry – Zawadzie na działkach o łącznej powierzchni 1352 m2. Budynek w kształcie litery L o pow. użytkowej 294,53 m2 z pięknym ogrodem. Do tego dużo udogodnień, by w domu mieszkało się wygodnie i dbało o niego bez dużego wysiłku: baterie solarne, które podgrzewają wodę w basenie, system nowych filtrów i innych urządzeń, który sprawi, że jest on praktycznie bezobsługowy, odkurzacz centralny, instalacja alarmowa, nawadnianie ogrodu, klimatyzacja.
W drugiej części posesji znajduje się teren, który można przystosować do celów rekreacyjnych np. na mini boisko lub też zagospodarować jako ogród. W centrum tej części działki znajduje się idealnie wkomponowana w krajobraz piwniczka.
Przed domem jest duży taras, na który można wyjść z salonu, z sali basenowej, bądź przez przedsionek.
UKŁAD:
PARTER: przestronna część dzienna z dużym salonem o pow. 54,82 m2 i otwartą na niego kuchnią o pow. 15,30 m2, przy niej znajduje się spiżarnia (5,30 m2), dalej łazienka z prysznicem (5,30 m2), pomieszczenie techniczne (4,76 m2), przedsionek z szafą w zabudowie (7,19 m2), hall (9,30 m2), klatka schodowa na piętro (6,47 m2). Na tym poziomie znajduje się też sala basenowa (90,10 m2) z basenem o wymiarach 10,5 x 5,5 m oraz głębokości 1,75 m (z przeciwprądem), toaletą i natryskiem. Do sali wejdziemy z salonu i z tarasu. Ponadto garaż na dwa samochody (48,37 m2).
PIĘTRO: sypialnia (12,45 m2) z wyjściem na loggię (3,47 m2) oraz ze schowkiem pod skosem, trzy sypialnie o metrażach 21,80 m2, 20,03 m2 oraz 17,92 m2, łazienka z wanną narożną z hydromasażem (9,14 m2).
Dodatkowo nad całym domem, garażem oraz salą basenową znajduje się strych.
STANDARD WYKOŃCZENIA: Dom z 2003 r. wybudowany w technologii tradycyjnej z najwyższej jakości materiałów na podstawie indywidualnego projektu. Ściany z betonu komórkowego Ytong 36 cm, stropy Teriwa. Dach stromy o konstrukcji drewniano-stalowej kryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną ok. 20 cm. Okna PCV. Schody drewniane, lekkie, ażurowe. Na podłogach dominuje parkiet, w kuchni oraz hallu ceramika. Łazienki w glazurze. Kominek z wkładem z drzwiami stalowymi pozłacanymi.
MEDIA: woda, gaz, prąd, siła (gniazda w garażu), szambo, ale w drodze jest już kanalizacja. Dom ogrzewany piecem gazowym jednofunkcyjnym wymienionym w tym roku na nowy (Broetje Heizung). Nowy jest również zasobnik na wodę (200l) oraz oprzyrządowanie do baterii solarnych. Ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach w płytkami: w wiatrołapie, holu, łazienkach, kuchni oraz wokół basenu. W pozostałych pomieszczeniach grzejniki. Kominek z turbiną z wyrzutem ciepłego powietrza do sali basenowej lub do salonu.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU: zadbany i zielony ogród wyposażony w system nawadniania, liczne nasadzenia: drzewa, krzewy, trawnik, małe fontanny, oświetlenie. Ścieżki oraz podjazd wyłożone kostką granitową, taras w terakocie. Działka ogrodzona z wszystkich stron, od strony sąsiadów 2-metrowy mur, od frontu ogrodzenie mieszane – murowane oraz elementy kute.

KOSZTY UTRZYMANIA DOMU:

– gaz – ok. 1200zł miesięcznie,

– prąd – ok. 800zł miesięcznie,

– woda – ok.150zł miesięcznie,

– wywóz nieczystości (szmbo) – ok. 250 zł na 3 miesiące.

LOKALIZACJA: Zawada – doskonale skomunikowana z centrum. Samochodem dojedziemy do niego w 8 minut. W odległości 100 metrów od domu znajduje się przystanek z odjazdami autobusów MZK. Na trasie Chynów-Zawada biegną chodniki i ścieżka rowerowa. W odległości 400 metrów od domu znajduje się duży sklep, szkoła podstawowa oraz przychodnia lekarska (ok. 1 km), a w odległości ok. 700 metrów przedszkole i biblioteka.
WALORY NIERUCHOMOŚCI:
1. BASEN, BASEN I JESZCZE RAZ BASEN – BEZOBSŁUGOWY, Z PEŁNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ.
2. PIĘKNY, ZADBANY OGRÓD. CZĘŚĆ DZIAŁKI DO WŁASNEJ ARANŻACJI I ADAPTACJI NP. POD MAŁE BOISKO.
3. PONAD 50-METROWY SALON Z OTWARTĄ NA NIEGO 15-METROWĄ KUCHNIĄ.
4. KLIMATYZACJA, ALARM, CENTRALNY ODKURZACZ, BATERIE SŁONECZNE.
5. DUŻY DWUSTANOWISKOWY GARAŻ.
6. CAŁA DZIAŁKA OGRODZONA, OD STRONY SĄSIADÓW WYSOKIM MUREM, ZAPEWNIAJĄCYM INTYMNOŚĆ I SPOKÓJ.
7. LOKALIZACJA – NOWA DZIELNICA ZIELONEJ GÓRY, DO CENTRUM DOJEDZIEMY W 8 MINUT.
Agent prowadzący:
Barbara Januszewska-Piróg
tel. 666 663 040
barbara@centrumzg.pl
Więcej ofert na www.centrumZG.pl – zapraszamy!
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego.

.
Oferta nr 21910648 wysłana z systemu LocumNet Online